YAŞAM KALİTESİNDE ÖNCÜ MARKA,
DOĞRU ADRESTESİNİZ
Ana sayfa için tıklayınız |
|
SATILIK 1 + 1 RESIDENCE İZMİR YOLU ORHANELİ KAVŞAĞINDA |
| |
|
|
İLAN NO |
:
416 |
|
İlan Çeşidi: |
:
Satılık Daire-Rezidans |
|
Fiyat |
: |
| Kullanım m² |
: 90 m² |
| Arsa m².
|
: m² |
| Durumu
|
: sıfır |
| Banka Kredisi |
: Var |
| Otopark |
: Var, KAPALI OTOPARK |
| İmar ve Kat Mülkiyeti |
: VAR |
GENEL
ÖZELLİKLER |
|
1.ZEMİN YAPISI
•projenin inşa edileceği alanda genel ve her bir blok için ayrı ayrı olmak üzere zemin etüdleri yapılmıştır, ilgili resmi kurum onayları alınmıştır. Zemin emniyet gerilmesi 2,5 kg/cm2 'dir.
2.İNŞAAT TEKNİĞİ VE KABA YAPI
• Strüktür sistemi; Normal betonarme tekniği ile inşa edilecektir.
• Radyejeneral temel tipi seçilmiştir. Yüksek blok zeminleri seksen santimetre çapında kazıklarla (statik hesaptan çıkan adede göre) takviye yapılacaktır.
• Dış duvarlarda betonarme perde, tuğla vb. iç duvarlarda ise betonarme perde, tuğla vb. bölme elemanları kullanılacaktır.
• Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri ilgili kanun, yönetmelik ve şartnamelerine göre hazırlanmıştır. İnşaat bu projelere uygun yapılacaktır.
3.ISI, SES VE SU YALITIMI
• Bina temelleri, projelerine uygun olarak sinyal katmanlı EPDM esaslı malzemeden bohçalama yöntemi ile sudan yalıtılacaktır.
• Bina dış cephelerine mantolama ısı yalıtımı(6cm.taşyünü) yapılacaktır.
• Diğer ısı, su ve ses yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.
4.ÇATI
• Tüm blokların çatılarında ısı ve su yalıtımı projelerine uygun şekilde yapılacaktır.
5.DIŞ CEPHE
• Dış cephe kaplama, altı mantolama(6cm.taşyünü ve dupont üretimi nem bariyeri) ile ısı ve su yalıtımı yapılacak ve mimari projeye göre %100 doğal malzemeden üretilen Sinterflex( doğal kompoze taş) malzemesi mekanik olarak uygulanacaktır.
6.PENCERE VE BALKON KAPISI DOĞRAMALARI
• Pencereler ve balkon kapıları projesine göre Alman Thyssen marka PVC doğrama olacaktır.
• Tüm binaların camları çift ısı cam olacaktır.
7.ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMİ
• Tüm dairelerin ısıtması pay ölçerli merkezi ısıtma sistemi ile sağlanacaktır.
• Isıtma yerden ısıtma sistemi ile yapılacaktır.
• Klima alt yapısı hazır olacaktır.
8.ELEKTRİK SİSTEMİ
• Elektrik tesisatı malzemeleri olarak Legrand marka kullanılacaktır.
• Jeneratör konulacaktır.
• Binalarda elektrik projesine göre topraklama tesisatı yapılacaktır.
• Koridorlar ve ev girişlerinde acil aydınlatma armatürleri bulunacaktır.
9.SIHHİ TESİSAT SİSTEMİ
• Konutların içme ve kullanma suyu şehir şebekesinden temin edilecek olup, blok bazında tesis edilecek su depoları + hidrofor ile blokta bulunan tüm konutlar ve yangın hatları beslenecektir.
• Tüm binalarda itfaiye şartnamesine uygun yangın tesisatı yapılacaktır ve projesine uygun yangın dolabı konulacaktır.
10. DAİRE İÇLERİ
BANYO VE WC’LER
• Tüm banyolarda ve wc'lerde duvarlar ( Vitra, Çanakkale veya muadili) 1.sınıf seramik ve duvar kağıdı olacaktır.
• Tüm banyolarda ve wc' lerde, projesine uygun asma tavan olacaktır.
• Tüm banyolarda ve wc' lerdeki vitrifiyelerde, 1. sınıf malzeme kullanılacaktır.
• GROHE marka gömme rezervuarlı klozet kullanılacaktır.
• Bataryalar TSE' li malzemelerden seçilecektir.
• Projesine uygun banyo dolabı yapılacaktır.
• Banyo ve wc mahallerinde otomatik havalandırma olacaktır.
• Ebeveyn yatak odası banyosuna masajlı duş kabini konulacaktır.
MUTFAKLAR
• Zeminler 1.sınıf porselen seramik olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri duvar kağıdı olacaktır.
• Mutfak beyaz eşyaları: ankastre fırın, bulaşık makinesi, ankastre ocak ve davlumbaz
Elektrolux marka montajı yapılmış halde müşteriye teslim edilecektir.
• Mutfak dolapları ve tezgah projesine uygun İtalyan Arrital Cucine marka olacaktır.
• Tavanlar alçı perdah üzeri, su bazlı boya olacaktır.
• Yangın algılama dedektörü olacaktır.
• Mutfak evyeleri çöp öğütücülü olacaktır.
SALON VE ODALAR
• Zeminler lüks sınıf lamine parke olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri duvar kağıdı olacaktır.
ANTRE VE KORİDORLAR
• Zeminler 1.sınıf porselen seramik olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri duvar kağıdı olacaktır.
• Vestiyer dolabı konulacaktır.
BALKONLAR
• Zeminler 1.sınıf seramik ( Vitra, Çanakkale veya muadili) olacaktır.
• Proje ve detayına uygun korkuluk yapılacaktır.
KAPILAR
• Daire giriş kapıları STELL-WOOD (ahşap kaplı çelik) kapı olacaktır.
• Tüm iç kapılar İtalyan Cormo marka kapı olacaktır.
ELEKTRİK ALT YAPISI
• Tüm dairelerde elektrik priz ve anahtarları Siemens,Legrand,Schneider veya muadili olacaktır.
• Daire içlerinde; salon, mutfak,balkon ve tüm yatak odalarında telefon prizi, TV prizi ve projesinde gösterildiği şekilde elektrik prizi bulunacaktır. Ana banyolarda en az iki, ebeveyn banyosunda en az bir priz olacaktır.
TV VE TELEFON ALT YAPISI
• Her daireye telefon hattı kurulacaktır.
• Kablolu ve uydu yayın ve Digiturk sistemlerine uygun TV tesisatı yapılacaktır.
• Balkon ve mutfak mahallerine TV hatti çekilecektir.
BİNA OTOMASYONU
• Dairelerde, blok kapısıyla konuşma yapabilen, kapı otomatiğini kumanda eden ve görüntülü interkom tesisatı kurulacaktır.
• Tüm daireler kendi içlerinde ışıkları belirledikleri senaryoya göre ayarlayabilecekler, perdeler sabah, akşam , film veya evden çıkış modlarına göre otomatik açılıp kapanabilecek, ısıtma sistemi otomatik olarak açılıp kapanabilecek , eve dönüşte telefon komutuyla çalışır hale getirilebilecek, müzik sistemine ev içinden uzaktan kumanda ile müdahele edebilecektir. Çocuk oyun alanlarını,sosyal tesisi,resepsiyonu ve kapı girişlerini kapalı devre TV sistemi ile evden görüntülemek ve izlemek mümkün olacaktir.
11.ASANSÖRLER
• Tüm asansörler CE standartlarına ve şartnamelere uygun Otis marka olacaktır.
• Tüm asansör kapıları tam otomatik ve VVF vektör kontrollü olacaktır.
• Her blokta projelerine ve yönetmeliklere uygun ve sayıda asansör bulunacaktır.
• Asansörler elektrik kesintisinden etkilenmeyeceklerdir.
12.ORTAK ALANLAR
• Yuksek Bina girislerinde resepsiyon mahalli olacaktir.
• Blok girişlerinde; zeminlerde ve merdiven basamaklarında doğal taş kaplama, duvarlarda macunlu plastik boya kullanılacaktır.
• Kat holleri ve merdivenlerde; zeminler ve merdiven basamakları doğal taş kaplama olacaktır.
• Duvarlar alçı sıva üzeri, su bazlı boya olacaktır.
13.PEYZAJ
• Site içerisinde; projesine uygun olarak çocuk oyun alanları, oturma - dinlenme yerleri vb. yürüyüş yolları ve yeşil alanlar düzenlenecektir. Bahçeler peyzaj projesine göre düzenlenecektir
14.SOSYAL TESİSLER
• Kendi bünyesinde hizmet vermek üzere açık, kapalı havuz,cocuk havuzu ve bunlara bağlı dinlenme / güneşlenme terasları ile kadın / erkek soyunma odaları, kadın / erkek wc/duş, fitness salonu, internet cafe, vitamin bar, bilardo, masa tenisi, cep sineması,açık hava sineması,amfi tiyatro,mini futbol,mini basketbol vb. yerlerden oluşan bir sosyal tesis bulunacaktır.
15.OTOPARKLAR
• 4+1 dairelere iki, diğer dairelere bir adet kapalı otopark yeri verilecektir.
16.GÜVENLİK
• Siteye kontrollü giriş-çıkış sağlanacak ve site girişinde en az 1 güvenlik kontrol noktası olacak.
• Daire içinde güvenlik amaçlı para kasası olacaktır.
• Site çevresinde güvenlik kameraları bulunacak, site güvenliği tarafından kontrol edilecektir.
• Çocuk oyun alanlarını,sosyal tesisi,resepsiyonu ve kapı girişlerini kapalı devre TV sistemi ile evden görüntülemek ve izlemek mümkün olacaktır.
|
|
|
